HSBC



القرض السكني

احصل على منزل جديد مع قرض السكن من HSBC بنسبة فائدة تبدأ من 4.5% سنوياً

يمكنك الأن إنفاق القليل على القرض السكني والكثير على منزلك. تقدم بطلبك الآن و تمتع بنسبة فائدة خاصة تبدأ من 4.5%* سنوياً.

Sub Title
نسبة القرض مقابل القيمة معدل الفائدة فترة السداد
حتى 80٪ ابتداءً من 4.5٪ سنوياً حتى 25 عاماً للفلل والبيوت الريفية
حتى 20 عام للشقق

حقق أكبر فائدة من آخر عروضنا:

  • معدل فائدة منخفض يبدأ من 4.5٪ سنوياً*
  • يبدأ الراتب من /-500 ريال عُماني
  • تمويل حتى 80٪ من قيمة العقار

مزايا أكثر:

  • تحويل قرض السكن الحالي الخاص بك أو تقديم طلب للحصول على تمويل جديد
  • تبدأ فترة السداد من 5 إلى 25 عاماً أو حتى بلوغ سن صاحب التمويل 60 عاماً (وذلك وفقاً لشروط التغطية على الحياة)

دفعات زائدة
وفر قدراً معقولاً من أموالك مع الدفعات الزائدة. فلقد بات بإمكانك تسديد دفعة زائدة مع رسم غرامة بنسبة 1%. كما يرجى الملاحظة بأنه لا تتوفر إمكانية إعادة سحب هذه الدفعات.

معدلات فائدة تنافسية
تقدم بطلب للحصول على معدلات فائدة تنافسية جداً للعقارات الجاهزة والعقارات قيد الإنجاز.


في حال كنت ترغب في الانتقال إلى مكان يمكنك الزعم بأنه ملكك، فبادر بالاستفادة من آخر عروض القروض السكنية لدينا.

هل أنت مستعد للتقدم بطلب؟ دعنا نتصل بك

يمكنك الحصول على قرض السكن من HSBC إذا:

  • كنت مواطناً عمانياً أو وافداً يبلغ من العمر ما بين 25 و60 عاماً (الرجال)/ 55 (النساء) (في وقت استحقاق القرض)
  • تحويل الراتب مطلوب
  • كنت تتقاضى راتباً وقدره 500 ريال عُماني كحد أدنى

في حال كنت ترغب في الانتقال إلى مكان يمكنك الزعم بأنه ملكك، فبادر بالاستفادة من آخر عروض القروض السكنية لدينا.

هل أنت مستعد للتقدم بطلب؟ دعنا نتصل بك

معدلات الفائدة

شراء منزل – معدل فائدة متغير

قرض العقارات الجاهزة لقيمة تصل حتى 80%

ابتداءً من 4.5%*
إن معدلات الفائدة المعروضة متغيرة، فهي تتغير بناء على القيمة المستحقة من القرض وتخضع للتغيير بما يتماشى مع اتفاقية الرهن العقاري.
معدل الفائدة المخفض للعقارات الجاهزة

معدل القرض مقابل القيمة أقل أو مساوي إلى 60%

قرض العقارات قيد الإنجاز لقيمة تصل حتى 70%




ابتداءً من 4.5%*
تقوم معدلات الفائدة المعروضة على أساس معدل الفائدة السائد بين البنوك الإماراتية على مدى 3 أشهر وتفرض على القيمة المستحقة من القرض وتخضع للتغيير بما يتماشى مع اتفاقية الرهن العقاري.
الأرض (للمواطنين العُمانيين فقط)
معدل القرض مقابل القيمة يصل حتى 70%
ابتداءً من 4.5%* إن معدلات الفائدة المعروضة متغيرة، فهي تتغير بناء على القيمة المستحقة من القرض وتخضع للتغيير بما يتماشى مع اتفاقية الرهن العقاري.

التأمين

التأمين على الحياة إلزامي ويجب تحويله إلى صالح البنك ليتم ترتيبه من قبل HSBC مع اليكو ليتم ترتيبه من قبل HSBC مع اليك
رسم التأمين على الممتلكات العقارية 065.0% سنوياً يتم احتساب رسم التأمين على العقار مقابل تكلفة إعادة بناء العقار. ويمكن أن يتم ترتيب ذلك عن طريق HSBC في السنة الأولى ويتعين مراجعته على أساس سنوي من قبل جهة الإقراض
رسم تحويل التأمين على الممتلكات العقارية 500 ريال عُماني مستحق الدفع في حال عدم استخدام تأمين HSBC على المباني

رسم ترتيب قرض السكن

رسوم التنفيذ 1% من مبلغ القرض، 50 ريال عُماني رسم يتم دفعه بشكل مستقل على مبلغ القرض الموافق عليه. ويجب أن يدفع عند الموافقة على القرض

رسوم إغلاق حساب قرض السكن

رسوم الاسترداد المبكر 1% ينبغي دفع الرسوم على الدفعات الإضافية
رسوم إنهاء قرض السكن – التحويل إلى مقرض آخر 1% في حال كان سيحول قرضك الحالي إلى بنك/ مؤسسة تمويل أخرى، فينبغي دفع رسوم على مبلغ القرض المستحق
رسم إغلاق القرض – من خلال أموالك أو عند الاستحقاق 1% رسم إداري يتم احتسابه مقابل إغلاق حساب قرض السكن، وفك رهن/إعادة وثائق الملكية ذات الصلة.
خطاب بيان مديونية خاص بقرض السكن 2 ريال عُماني  

رسم تقييم العقار

نوع الشراء/ التمويل قيد الإنشاء جاهز ينبغي دفعه في مرحلة تقديم الطلب للعقارات الجاهزة. ويفرض هذا الرسم من قبل شركات التقييم المستقلة المدرجة في لائحة HSBC وهو غير قابل للاسترداد في حال عدم تسيير الطلب وتنفيذه. بالنسبة للعقارات قيد الإنشاء، فيتم التقييم كل 33% من مراحل الإنشاء وجدول الدفع أي في مرحلة الإنشاء وعند الإنجاز. ويعتبر التقييم إلزامياً.
مرحلة ما قبل الإنجاز عند الإنجاز

في حال كنت ترغب في الانتقال إلى مكان يمكنك الزعم بأنه ملكك، فبادر بالاستفادة من آخر عروض القروض السكنية لدينا.

هل أنت مستعد للتقدم بطلب؟ دعنا نتصل بك

ملاحظات خاصة:
(1) سيكون عقارك السكني في خطر في حال عدم قيامك بسداد الدفعات المستحقة على قرضك السكني، أو أي تسهيلات تمويل أخرى قد تكون حصلت عليها بضمان العقار السكني.
(2) تعتبر قائمة الرسوم هذه سارية اعتباراً من: 1 يناير 2011
(3) إن الرسوم الواردة في هذا الجدول قابلة للتغيير وستطبق على جميع العملاء اعتباراً من تاريخ التغيير.
(4) لا يتضمن هذا الجدول أي رسوم أو مصاريف خاصة بأطراف أخرى (مثل دائرة الأراضي، شركة التطوير العقاري، الخ) والتي يجب أن تكون على عاتق العميل على أساس فعلي وهي غير مدرجة في جدول الرسوم والمصاريف
(5) كافة الرسوم المسددة للبنك هي غير قابلة للاسترداد.

ما الذي يوفره قرض السكن من HSBC؟

يتيح الفرصة للعملاء من المواطنين والوافدين على حد سواء لاقتراض الأموال اللازمة لشراء عقارات سكنية مختارة في مشاريع التطوير العقاري في عُمان.

هل ينبغي أن يكون لدي حساب مصرفي في HSBC لتقديم طلب للحصول على قرض سكن من HSBC؟

نعم، ولكن يمكنك أيضا التقدم بطلب للحصول على القرض دون أن تكون واحداً من عملاء HSBC الحاليين وسنقوم بترتيب حساب مناسب لك في حال تمت الموافقة على منحك قرض السكن.

من هو المؤهل للحصول على القرض؟

العملاء الذين يتقاضون راتباً شهرياً قدره 500 ريال عُماني وما فوق (أو ما يعادله بعملات أخرى) الذين يرغبون بشراء عقار سكني في إحدى مشاريع التطوير العقاري المختارة التي يقوم البنك بتمويلها مع مراعاة استيفاء معايير الإقراض لدى البنك.

هل يطبق قرض السكن من HSBC على أي عقار؟

أي عقار في عُمان بالنسبة للمواطنين العُمانيين.
بالنسبة للوافدين، فالعقارات في مشاريع التطوير المعتمدة من قبل HSBC.

ما هي المزايا الرئيسية لقرض السكن من HSBC؟

المزايا الرئيسية هي:

معدل فائدة متغير: هذا المعدل يخضع للمراجعة.

الحد الأقصى لفترة القرض: الحد الأقصى لفترة القرض هو 25 عاماً (مع مراعاة السداد قبل عيد الميلاد 60) للفلل والبيوت الريفية.

الحد الأقصى لفترة القرض: الحد الأقصى لفترة القرض هو 20 عاماً (مع مراعاة السداد قبل عيد الميلاد 60) للشقق.

يصل مبلغ التمويل حتى 80% من سعر الشراء أو التقييم المختص، أيهما يكون أقل.

ما هي مزايا وفوائد قرض السكن من HSBC؟

نقوم بتوفير معدلات فائدة تنافسية على قرض السكن.

نحن قادرين بصفتنا بنكاً دولياً رائداً على العرض على عملائنا أيضاً نطاقاً كاملاً من الخدمات والمنتجات المالية- أي حسابات ميزانية، خدمات تحويل أموال، بطاقات ائتمان، قروض شخصية، تمويل سيارات، خدمات تخطيط مالي، خدمات مصرفية عبر الهاتف وعبر الانترنت، ...الخ.

كيف يتم احتساب الفائدة على قرض السكن من HSBC؟

يتم احتساب الفائدة على أساس الرصيد اليومي المستحق على حساب قرض السكن الخاص بك. ويطبق قسطك الشهري مقابل رصيدك المستحق زائد الفائدة المستحقة.

كيف أتقدم بطلب الحصول على قرض السكن من HSBC؟

يرجى الاتصال على الرقم المجاني 800 74722

أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني: omanmortgages@hsbc.com

أو زيارة الموقع الإلكتروني: www.hsbc.co.om

يمكنك مناقشة احتياجاتك مع أحد أعضاء فريق العمل المختص بقروض السكن لدى البنك، والذي سيقوم بإجراء مراجعة مبدئية لتقصي الحقائق لضمان تزويدك بصورة كاملة عن القرض المطلوب.

ماذا يحدث لو قمت ببيع المنزل قبل سداد القرض؟

سيطلب منك سداد كامل الرصيد المستحق من قيمة قرض السكن الخاص بك ودفع رسم غرامة بنسبة 1% والفائدة مستحقة حتى وقت البيع.

هل يمكنني الحصول على خدمات التأمين الخاصة بي؟

نعم، يمكن للعملاء الحصول على تأمين على الحياة والممتلكات عن طريق البنك أو من خلال شركات التأمين الخاصة بهم بموجب موافقة شركة التأمين ذات الصلة وإسناد فوائد ومزايا البوليصة للبنك. كما أن التأمين على الحياة والتأمين على الممتلكات أمر إلزامي.

ما هو إجراء إتمام الدفعة؟

بالنسبة لدفعة الإنجاز/ الدفعة النهائية تجاه المطور، نود إبلاغك بأن فترة تنفيذ دفعة الإنجاز لدينا هي من 12-15 يوم عمل. وعند الحصول على تقرير التقييم (ستكون التكلفة على العميل)، فإن الدفعات ستسدد في غضون 5-7 أيام عمل.

نطلب منك أن يكون لديك أموالاً كافية في حسابك الجاري، نظراً لأن الحساب سيتم تحويله من حساب قرض قيد الإنشاء إلى حساب قرض سكن جاهز (حيث ستبدأ بدفع أقساط شهرية)، أموال متوفرة للفائدة/ الربح المستحق، رسوم تقييم، تأمين على البناء (فقط لقسط التأمين على الحياة الشهري).

يجب تسجيل القرض أيضاً لدى وزارة الإسكان عند توفير الملكية والحيازة من قبل المطور العقاري. ويعتبر تسجيل العقار إلزامياً وفقاً لوزارة الإسكان؛ إذ يعتبر من الأهمية بمكان إتمام عملية التسجيل في أقرب وقت عند توفير المطور العقاري للملكية والحيازة.

ما هي الإجراءات المطلوبة لإغلاق الرهن العقاري؟

في حال كنت ترغب بإغلاق حساب قرض الرهن العقاري لدينا، فيرجى اطلاعنا على ذلك لمعرفة أنسب سيناريو يمكن تطبيقه. فنحن بحاجة لهذه المعلومات لإصدار خطاب الالتزام بالسداد ذو الصلة.

السيناريوهات

١. هل تخطط لبيع العقار إلى مشتري يدفع نقداً؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم المشتري.
2. هل تخطط لبيع العقار إلى مشتري يرغب في الاستفادة من قرض رهن عقاري لدى بنك HSBC الشرق الأوسط المحدود؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم المشتري.
3. هل تخطط لبيع العقار إلى مشتري يرغب في الاستفادة من قرض رهنه/رهنها العقاري من أي بنك آخر أو شركة تمويل أخرى؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم البنك / الشركة
4. هل تخطط لتحويل قرض رهنك العقاري من بنك HSBC لأي بنك آخر أو شركة تمويل أخرى؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم البنك / الشركة
5. هل تخطط لسداد القرض وإغلاق قرض الرهن العقاري من أموالك الخاصة؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تحديد مصدر هذه الأموال.

الرسوم الأساسية لإغلاق قرض الرهن العقاري هي كالآتي:

رسوم إغلاق قرض الرهن العقاري رسم غرامة بنسبة 1% على المبلغ المستحق
خطاب بيان مديونية/ خطاب فك الرهن العقاري 2 ريال عُماني

الإجراءات والمتطلبات

- بمجرد إعلامنا بسيناريو الإغلاق الذي تعتزمه، سنقوم بإعداد خطاب التزام بالسداد الخاص بك والذي سيوضح المبالغ المسددة المشتملة على المصروفات خلال ثلاثة أيام عمل،
- كما سيتم إعداد صورة إضافية عن خطاب الالتزام بالسداد (يطبق في حالة السيناريو رقم 3 و 4 فقط) لتقوم بإرساله إلى البنك الآخر/ شركة التمويل الأخرى
- ضرورة التوقيع على خطاب الالتزام من قبلك وإعادة الأصل للبنك، حتى نتمكن من المضي قدماً في عملية الإغلاق. (لن يكون البنك قادرا على تسوية قرض الرهن العقاري المستحق في حال عدم إعادة إرسال خطاب الالتزام لإدارة تمويل قروض السكن لدى بنك HSBC)

طريقة الدفع:

يمكن توفير الأموال المطلوبة في حسابك لدى بنك HSBC من خلال تحويلها بحوالة برقية أو إيداعها بواسطة شيك.

عدد الأيام اللازمة للإفراج عن مستنداتك ووثائقك

- إذا كنت ترغب بإغلاق قرض الرهن العقاري نقداً (النقود متوفرة في حسابك لدى HSBC) حينها سيتم الإفراج عن الوثائق بعد سبعة أيام عمل
- إذا كنت ترغب بإغلاق قرض الرهن العقاري من خلال إرسال شيك إلينا (شيك مدير)، فسيتم الإفراج عن الوثائق بعد عشرة أيام عمل

ما هي إجراءات السداد الجزئي لقرض الرهن العقاري؟

- يرجى الملاحظة بأنك لن تكون قادراً على إعادة سحب أي تسهيل متوفر عند سدادك لدفعة جزئية
- يمكنك اختيار تسديد دفعة جزئية من خلال التوقيع على تفويض خصم لنا لتسهيل سداد الدفعة
- بالنسبة لدفعات أمانة الجزئية، سيتوجب عليهم التوقيع على خطاب، وبعد استلام هذا الخطاب سيتم سداد الدفعة الجزئية
- للمزيد من الاستفسارات، يرجى الاتصال بأحد مستشاري قروض الرهن العقاري لدينا على omanmortgages@hsbc.com أو الاتصال بالرقم 800 74722

في حال كنت ترغب في الانتقال إلى مكان يمكنك الزعم بأنه ملكك، فبادر بالاستفادة من آخر عروض القروض السكنية لدينا.

هل أنت مستعد للتقدم بطلب؟ دعنا نتصل بك

*يمنح معدل االفائدة على القرض السكني والبالغ 4.5% حصرياً لعملاء HSBC Premier، ويمنح معدل الفائدة البالغ 5% حصرياً لعملاء HSBC Advance، ويمنح معدل الفائدة البالغ 6% حصرياً لعملاء الخدمات المصرفية الشخصية.

تعد القروض السكنية قروض ذات سعر فائدة متغير. ويبلغ سعر الإقراض الأساسي الداخلي للربع الاخير من عام 2017 هو 2.08%.




القرض السكني

يمكنك الأن إنفاق القليل على القرض السكني والكثير على منزلك. تقدم بطلبك الآن و تمتع بنسبة فائدة خاصة تبدأ من 4.5%* سنوياً.

نظرة عامة

نسبة القرض مقابل القيمة
حتى 80٪

معدل الفائدة
ابتداءً من 4.5٪ سنوياً

فترة السداد
حتى 25 عاماً للفلل والبيوت الريفية

حتى 20 عام للشقق

 

حقق أكبر فائدة من آخر عروضنا:

  • معدل فائدة منخفض يبدأ من 4.5٪ سنوياً*
  • يبدأ الراتب من /-500 ريال عُماني
  • تمويل حتى 80٪ من قيمة العقار

مزايا أكثر:

  • تحويل قرض السكن الحالي الخاص بك أو تقديم طلب للحصول على تمويل جديد
  • تبدأ فترة السداد من 5 إلى 25 عاماً أو حتى بلوغ سن صاحب التمويل 60 عاماً (وذلك وفقاً لشروط التغطية على الحياة)

الفوائد والمزايا

دفعات زائدة
وفر قدراً معقولاً من أموالك مع الدفعات الزائدة. فلقد بات بإمكانك تسديد دفعة زائدة مع رسم غرامة بنسبة 1% . كما يرجى الملاحظة بأنه لا تتوفر إمكانية إعادة سحب هذه الدفعات.

معدلات فائدة تنافسية
تقدم بطلب للحصول على معدلات فائدة تنافسية جداً للعقارات الجاهزة والعقارات قيد الإنجاز.

الأهلية

يمكنك الحصول على قرض السكن من HSBC إذا:

  • كنت مواطناً عمانياً أو وافداً يبلغ من العمر ما بين 25 و60 عاماً (الرجال)/ 55 (النساء) (في وقت استحقاق القرض)
  • تحويل الراتب مطلوب
  • كنت تتقاضى راتباً وقدره 500 ريال عُماني كحد أدنى

الرسوم والمصاريف

معدلات الفائدة

شراء منزل – معدل فائدة متغير
قرض العقارات الجاهزة لقيمة تصل حتى 80% ابتداءً من 4.5%* إن معدلات الفائدة المعروضة متغيرة، فهي تتغير بناء على القيمة المستحقة من القرض وتخضع للتغيير بما يتماشى مع اتفاقية الرهن العقاري.
معدل الفائدة المخفض للعقارات الجاهزة

معدل القرض مقابل القيمة أقل أو مساوي إلى 60%

قرض العقارات قيد الإنجاز لقيمة تصل حتى 70%




ابتداءً من 4.5%*
تقوم معدلات الفائدة المعروضة على أساس معدل الفائدة السائد بين البنوك الإماراتية على مدى 3 أشهر وتفرض على القيمة المستحقة من القرض وتخضع للتغيير بما يتماشى مع اتفاقية الرهن العقاري.
الأرض (للمواطنين العُمانيين فقط)
معدل القرض مقابل القيمة يصل حتى 70%
ابتداءً من 4.5%* إن معدلات الفائدة المعروضة متغيرة، فهي تتغير بناء على القيمة المستحقة من القرض وتخضع للتغيير بما يتماشى مع اتفاقية الرهن العقاري.

التأمين

التأمين على الحياة إلزامي ويجب تحويله إلى صالح البنك ليتم ترتيبه من قبل HSBC مع اليكو ليتم ترتيبه من قبل HSBC مع اليك
رسم التأمين على الممتلكات العقارية 065.0% سنوياً يتم احتساب رسم التأمين على العقار مقابل تكلفة إعادة بناء العقار. ويمكن أن يتم ترتيب ذلك عن طريق HSBC في السنة الأولى ويتعين مراجعته على أساس سنوي من قبل جهة الإقراض
رسم تحويل التأمين على الممتلكات العقارية 500 ريال عُماني مستحق الدفع في حال عدم استخدام تأمين HSBC على المباني

رسم ترتيب قرض السكن

رسوم التنفيذ 1% من مبلغ القرض، ٥٠ ريال عُماني رسم يتم دفعه بشكل مستقل على مبلغ القرض الموافق عليه. ويجب أن يدفع عند الموافقة على القرض

رسوم إغلاق حساب قرض السكن

رسوم الاسترداد المبكر 1% ينبغي دفع الرسوم على الدفعات الإضافية
رسوم إنهاء قرض السكن – التحويل إلى مقرض آخر 1% في حال كان سيحول قرضك الحالي إلى بنك/ مؤسسة تمويل أخرى، فينبغي دفع رسوم على مبلغ القرض المستحق
رسم إغلاق القرض – من خلال أموالك أو عند الاستحقاق 1% رسم إداري يتم احتسابه مقابل إغلاق حساب قرض السكن، وفك رهن/إعادة وثائق الملكية ذات الصلة.
خطاب بيان مديونية خاص بقرض السكن 2 ريال عُماني  

رسم تقييم العقار

نوع الشراء/ التمويل قيد الإنشاء جاهز ينبغي دفعه في مرحلة تقديم الطلب للعقارات الجاهزة. ويفرض هذا الرسم من قبل شركات التقييم المستقلة المدرجة في لائحة HSBC وهو غير قابل للاسترداد في حال عدم تسيير الطلب وتنفيذه. بالنسبة للعقارات قيد الإنشاء، فيتم التقييم كل 33% من مراحل الإنشاء وجدول الدفع أي في مرحلة الإنشاء وعند الإنجاز. ويعتبر التقييم إلزامياً.
مرحلة ما قبل الإنجاز عند الإنجاز

 

ملاحظات خاصة:
(1) سيكون عقارك السكني في خطر في حال عدم قيامك بسداد الدفعات المستحقة على قرضك السكني، أو أي تسهيلات تمويل أخرى قد تكون حصلت عليها بضمان العقار السكني.
(2) تعتبر قائمة الرسوم هذه سارية اعتباراً من: 1 يناير 2011
(3) إن الرسوم الواردة في هذا الجدول قابلة للتغيير وستطبق على جميع العملاء اعتباراً من تاريخ التغيير.
(4) لا يتضمن هذا الجدول أي رسوم أو مصاريف خاصة بأطراف أخرى (مثل دائرة الأراضي، شركة التطوير العقاري، الخ) والتي يجب أن تكون على عاتق العميل على أساس فعلي وهي غير مدرجة في جدول الرسوم والمصاريف
(5) كافة الرسوم المسددة للبنك هي غير قابلة للاسترداد.

الأسئلة الشائعة

ما الذي يوفره قرض السكن من HSBC؟

يتيح الفرصة للعملاء من المواطنين والوافدين على حد سواء لاقتراض الأموال اللازمة لشراء عقارات سكنية مختارة في مشاريع التطوير العقاري في عُمان.

هل ينبغي أن يكون لدي حساب مصرفي في HSBC لتقديم طلب للحصول على قرض سكن من HSBC؟

نعم، ولكن يمكنك أيضا التقدم بطلب للحصول على القرض دون أن تكون واحداً من عملاء HSBC الحاليين وسنقوم بترتيب حساب مناسب لك في حال تمت الموافقة على منحك قرض السكن.

من هو المؤهل للحصول على القرض؟

العملاء الذين يتقاضون راتباً شهرياً قدره 500 ريال عُماني وما فوق (أو ما يعادله بعملات أخرى) الذين يرغبون بشراء عقار سكني في إحدى مشاريع التطوير العقاري المختارة التي يقوم البنك بتمويلها مع مراعاة استيفاء معايير الإقراض لدى البنك.

هل يطبق قرض السكن من HSBC على أي عقار؟

أي عقار في عُمان بالنسبة للمواطنين العُمانيين.
بالنسبة للوافدين، فالعقارات في مشاريع التطوير المعتمدة من قبل HSBC.

ما هي المزايا الرئيسية لقرض السكن من HSBC؟

المزايا الرئيسية هي:

معدل فائدة متغير: هذا المعدل يخضع للمراجعة.

الحد الأقصى لفترة القرض: الحد الأقصى لفترة القرض هو 25 عاماً (مع مراعاة السداد قبل عيد الميلاد 60) للفلل والبيوت الريفية.

الحد الأقصى لفترة القرض: الحد الأقصى لفترة القرض هو 20 عاماً (مع مراعاة السداد قبل عيد الميلاد 60) للشقق.

يصل مبلغ التمويل حتى 80% من سعر الشراء أو التقييم المختص، أيهما يكون أقل.

ما هي مزايا وفوائد قرض السكن من HSBC؟

نقوم بتوفير معدلات فائدة تنافسية على قرض السكن.

نحن قادرين بصفتنا بنكاً دولياً رائداً على العرض على عملائنا أيضاً نطاقاً كاملاً من الخدمات والمنتجات المالية- أي حسابات ميزانية، خدمات تحويل أموال، بطاقات ائتمان، قروض شخصية، تمويل سيارات، خدمات تخطيط مالي، خدمات مصرفية عبر الهاتف وعبر الانترنت، ...الخ.

كيف يتم احتساب الفائدة على قرض السكن من HSBC؟

يتم احتساب الفائدة على أساس الرصيد اليومي المستحق على حساب قرض السكن الخاص بك. ويطبق قسطك الشهري مقابل رصيدك المستحق زائد الفائدة المستحقة.

كيف أتقدم بطلب الحصول على قرض السكن من HSBC؟

يرجى الاتصال على الرقم المجاني 74722 800

أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني: omanmortgages@hsbc.com

أو زيارة الموقع الإلكتروني: www.hsbc.co.om

يمكنك مناقشة احتياجاتك مع أحد أعضاء فريق العمل المختص بقروض السكن لدى البنك، والذي سيقوم بإجراء مراجعة مبدئية لتقصي الحقائق لضمان تزويدك بصورة كاملة عن القرض المطلوب.

ماذا يحدث لو قمت ببيع المنزل قبل سداد القرض؟

سيطلب منك سداد كامل الرصيد المستحق من قيمة قرض السكن الخاص بك ودفع رسم غرامة بنسبة 1% والفائدة مستحقة حتى وقت البيع.

هل يمكنني الحصول على خدمات التأمين الخاصة بي؟

نعم، يمكن للعملاء الحصول على تأمين على الحياة والممتلكات عن طريق البنك أو من خلال شركات التأمين الخاصة بهم بموجب موافقة شركة التأمين ذات الصلة وإسناد فوائد ومزايا البوليصة للبنك. كما أن التأمين على الحياة والتأمين على الممتلكات أمر إلزامي.

ما هو إجراء إتمام الدفعة؟

بالنسبة لدفعة الإنجاز/ الدفعة النهائية تجاه المطور، نود إبلاغك بأن فترة تنفيذ دفعة الإنجاز لدينا هي من 12-15 يوم عمل. وعند الحصول على تقرير التقييم (ستكون التكلفة على العميل)، فإن الدفعات ستسدد في غضون 5-7 أيام عمل.

نطلب منك أن يكون لديك أموالاً كافية في حسابك الجاري، نظراً لأن الحساب سيتم تحويله من حساب قرض قيد الإنشاء إلى حساب قرض سكن جاهز (حيث ستبدأ بدفع أقساط شهرية)، أموال متوفرة للفائدة/ الربح المستحق، رسوم تقييم، تأمين على البناء (فقط لقسط التأمين على الحياة الشهري).

يجب تسجيل القرض أيضاً لدى وزارة الإسكان عند توفير الملكية والحيازة من قبل المطور العقاري. ويعتبر تسجيل العقار إلزامياً وفقاً لوزارة الإسكان؛ إذ يعتبر من الأهمية بمكان إتمام عملية التسجيل في أقرب وقت عند توفير المطور العقاري للملكية والحيازة.

ما هي الإجراءات المطلوبة لإغلاق الرهن العقاري؟

في حال كنت ترغب بإغلاق حساب قرض الرهن العقاري لدينا، فيرجى اطلاعنا على ذلك لمعرفة أنسب سيناريو يمكن تطبيقه. فنحن بحاجة لهذه المعلومات لإصدار خطاب الالتزام بالسداد ذو الصلة.

السيناريوهات

1. هل تخطط لبيع العقار إلى مشتري يدفع نقداً؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم المشتري.
2. هل تخطط لبيع العقار إلى مشتري يرغب في الاستفادة من قرض رهن عقاري لدى بنك HSBC الشرق الأوسط المحدود؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم المشتري.
3. هل تخطط لبيع العقار إلى مشتري يرغب في الاستفادة من قرض رهنه/رهنها العقاري من أي بنك آخر أو شركة تمويل أخرى؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم البنك / الشركة
4. هل تخطط لتحويل قرض رهنك العقاري من بنك HSBC لأي بنك آخر أو شركة تمويل أخرى؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تزويدنا باسم البنك / الشركة
5. هل تخطط لسداد القرض وإغلاق قرض الرهن العقاري من أموالك الخاصة؟ إذا كان الأمر كذلك، فيرجى تحديد مصدر هذه الأموال.

الرسوم الأساسية لإغلاق قرض الرهن العقاري هي كالآتي:

رسوم إغلاق قرض الرهن العقاري رسم غرامة بنسبة 1% على المبلغ المستحق
خطاب بيان مديونية/ خطاب فك الرهن العقاري 2 ريال عُماني

الإجراءات والمتطلبات

- بمجرد إعلامنا بسيناريو الإغلاق الذي تعتزمه، سنقوم بإعداد خطاب التزام بالسداد الخاص بك والذي سيوضح المبالغ المسددة المشتملة على المصروفات خلال ثلاثة أيام عمل،
- كما سيتم إعداد صورة إضافية عن خطاب الالتزام بالسداد (يطبق في حالة السيناريو رقم 3 و 4 فقط) لتقوم بإرساله إلى البنك الآخر/ شركة التمويل الأخرى
- ضرورة التوقيع على خطاب الالتزام من قبلك وإعادة الأصل للبنك، حتى نتمكن من المضي قدماً في عملية الإغلاق. (لن يكون البنك قادرا على تسوية قرض الرهن العقاري المستحق في حال عدم إعادة إرسال خطاب الالتزام لإدارة تمويل قروض السكن لدى بنك HSBC)

طريقة الدفع:

يمكن توفير الأموال المطلوبة في حسابك لدى بنك HSBC من خلال تحويلها بحوالة برقية أو إيداعها بواسطة شيك.

عدد الأيام اللازمة للإفراج عن مستنداتك ووثائقك

- إذا كنت ترغب بإغلاق قرض الرهن العقاري نقداً (النقود متوفرة في حسابك لدى HSBC) حينها سيتم الإفراج عن الوثائق بعد سبعة أيام عمل
- إذا كنت ترغب بإغلاق قرض الرهن العقاري من خلال إرسال شيك إلينا (شيك مدير)، فسيتم الإفراج عن الوثائق بعد عشرة أيام عمل

ما هي إجراءات السداد الجزئي لقرض الرهن العقاري؟

- يرجى الملاحظة بأنك لن تكون قادراً على إعادة سحب أي تسهيل متوفر عند سدادك لدفعة جزئية
- يمكنك اختيار تسديد دفعة جزئية من خلال التوقيع على تفويض خصم لنا لتسهيل سداد الدفعة
- بالنسبة لدفعات أمانة الجزئية، سيتوجب عليهم التوقيع على خطاب، وبعد استلام هذا الخطاب سيتم سداد الدفعة الجزئية
- للمزيد من الاستفسارات، يرجى الاتصال بأحد مستشاري قروض الرهن العقاري لدينا على omanmortgages@hsbc.com أو الاتصال بالرقم 74722 800

 

*يمنح معدل االفائدة على القرض السكني والبالغ 4.5% حصرياً لعملاء HSBC Premier، ويمنح معدل الفائدة البالغ 5% حصرياً لعملاء HSBC Advance، ويمنح معدل الفائدة البالغ 6% حصرياً لعملاء الخدمات المصرفية الشخصية.

تعد القروض السكنية قروض ذات سعر فائدة متغير. ويبلغ سعر الإقراض الأساسي الداخلي للربع الاخير من عام 2017 هو 2.08%.

هل أنت مستعد للتقدم بطلب؟

املء نموذج الطلب عبر الانترنت للبدء بالعملية.
 

دعنا نتصل بك



 

أو اتصل على

4722 7 800
من داخل عُمان

2288007 9714+
من خارج عُمان